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Projets Immobiliers Cantal

Lundi 28 septembre 2009
... pour l'année 2009 (car il reste encore "un peu" de travail ...)

Quelques jours passés là-bas afin d'avancer sur le chantier "isolation".
Ce chantier avait été débuté la semaine passée par mon père descendu quelques jours avec le véhicule et la remorques chargés au maximum afin de ramener les matériaux. Et ce sont 3 jours que je viens de passer là-bas pour continuer le chantier et fermer la grange pour l'hiver.

L'isolation des murs se fait avec des panneaux de laine de chanvre posé dans des rails placo BA13.
Pourquoi du chanvre ?
1) Pour le bilan écologique de ce matériau
2) Pour l'aspect répulsif vis à vis des rongeurs (car la grange est ouverte aux 4 vents et à toutes les bestioles)

La pose est relativement facile (même si les panneaux peinent à rentrer dans les rails au début, faut trouver la technique...) et les panneaux se découpent aisément à dimension avec ... un couteau à pain !

Les murs en parpaings du rez-de-chaussée sont presque couverts entièrement :

Voici le mur "enterré" :



Et voici la vue avec le mur du pignon


L'isolation de l'étage a commencé également (interrompu faute de dalle de plancher...)



Et il restait un mur de salle d'eau à isoler, voilà qui est fait :
Par Tony
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Lundi 28 septembre 2009
Le faux plafond qui repose sur les découpes de poutres avait, durant l'été, était simplement disposé.
Il s'agissait cette semaine de solidifier ce faux plafond. En effet, les plaques présentaient un risque élevé de se déformer (une plaque de BA13 de 90 cm de large ne reposant que sur 3 cm de part et d'autre....)

Pour ce faire, une simple planche de bois (10mm d'épaisseur, 100mm de large, longueur adaptée à la largeur de plaque) a été disposée dans le faux plafond et vient solidariser 2 plaques jointes :



Parlons en de ce faux plafond... Les dalles de l'étage n'avaient été fixées que temporairement car je souhaiter isoler l'espace entre les deux niveaux. Il me restait de la laine de verre (je n'allais tout de même pas la jeter !), je l'ai donc placée sous les dalles. En plus, ça étouffe le bruit des pas, c'est flagrant...



J'ai fait déborder la laine de verre par delà les murs en parpaings (une sorte de rupteur de pont thermique)



Toutes les douilles DCL du rez-de-chaussée sont également fixées et la tige filetée est fixée dans les dalles de l'étage de manière à pouvoir tenir la fameuse traction à 35 Kg...
Par Tony
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Mardi 25 août 2009
Ce soir, j'ai trié les quelques factures accumulées depuis le début du chantier (dont la facture d'achat du panneau de permis de construire en février 2008 )...

Et je viens de faire le total de tout ce beau monde : à quelques centimes près, j'en suis à 9.500 euros.

Alors, si je rajoute maintenant :
- les tuiles et l'isolation qui suit
- les fenêtres de toit
- les menuiseries
- les radiateurs
- le poële à bois
- la cuisine
- le carrelage en terre cuite
- le parquet à l'étage

euh..... bon, on recomptera tout ça quand ce sera terminé, pas la peine de se faire trop de mal maintenant ...
Par Tony
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Lundi 24 août 2009
Et durant la semaine, c'était également la connexion au réseau d'eau public (ou publique, c'est au choix, tous les avis sont permis sur cet accord là... )

Pendant qu'on travaille à l'intérieur de la grange sur le passage des fils électriques (bien heureux car les températures extérieures sont caniculaires...) les ouvriers communaux s'affairent à la pelleteuse pour trouver le conduit d'eau...

Quelques godets plus tard on entend "Ca y est, on a trouvé l'eau !"... ah, allons voir ça ...


Euh... c'est normal qu'il y ait 3m2 de trou qui se remplit d'eau et qui commence à déborder ?

Ben oui, vu que le tuyau d'arrivée a rencontré les dents du godet


Bon, le village a été privé d'eau pendant une matinée, mais personne n'a trop râlé...

En fait, le tuyau était à 95 cm sous terre alors que les ouvriers le croyaient aux environs d'1m20 et comme il n'y avait pas de filet indicateur, arriva ce qui devait arriver... enfin, rien de dramatique...

Dorénavant, plus nécessaire d'aller chercher l'eau chez le voisin dans un bidon de 50 litres, y'a plus qu'à tourner le robinet à l'intérieur de la grange !
Par Tony
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Lundi 24 août 2009
Depuis le début du chantier, les déplacements à l'étage font souvent figure de parcours d'équilibriste car nous n'avions que quelques mètres carrés de plancher (dalles en MDF 22 mm) que nous déplacions au fur et à mesure des necessités.

Donc cette semaine, après que le faux plafond eût été posé, j'ai mis en place le reste du plancher de manière à ce qu'on puisse enfin se déplacer sans avoir en permanence à risquer sa vie (ou une cheville) sur les poutres...


Les plaques sont justes maintenues avec une seule vis car elles devront être levées pour la pose des douilles DCL et l'isolation du plafond (il me reste du liège en vrac que je vais disposer entre le faux-plafond du rdc et le sous-plancher de l'étage)
Par Tony
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Lundi 24 août 2009
Un autre chantier conséquent : le passage des fils électriques...
Les gaines étaient déjà passées un peu partout derrière les murs en parpaings et dans la ceinture en béton du rdc.
Les dernières gaines ont été passées dans la salle d'eau, dans le faux-plafond et vers la mezzanine..

Ensuite, ben y'a plus qu'à dérouler les bobines à l'extérieur, tendre les fils et hop, on enfile par un bout et on tire par un autre...

Résultat, un beau paquet de gaines qui arrivent à l'emplacement du futur tableau électrique


Bon évidemment, chaque gaine comporte son petit numéro avec son équivalent à l'autre bout, le tout noté dans un calepin...

Dans ce plat de spaghetti, on retrouve (en + des traditionnelles prises et interrupteurs):

- les câbles RJ45 (un par étage)
- les câbles TV (pareil) : put**** de norme NF C15-100 : je n'aurai pas de TV chez moi et il faut quand même passer des câbles pour être abreuvé par l'intelligence de TF1 et M6...
- les alimentations de chauffage électrique (avec le fil pilote)
- l'alimentation de la VMC
- des départs pour la terrasse et le garage
- l'alimentation du radar en façade (norme C15-100 également, mais ça, je comprends...)
- l'alimentation des stores électriques des fenêtres de toit

La GTL et le coffret seront posés plus tard (sûrement au printemps) lorsque ce mur aura été isolé.
Par Tony
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Lundi 24 août 2009
Une petite semaine de travaux vient de prendre fin...
Parmi les tâches réalisées : la mise en place des plaques du faux plafond du rez-de-chaussée..

Pour ceux qui se souviennent de l'article relatif à la découpe des poutres (il y a un mois environ) et qui se demandent encore où je voulais en venir, voici le résultat en images...

La plaque de placo (13mm) est posée sur la sculpture effectuée dans la poutre. Tandis que sur la partie plate de la poutre repose le sous-plancher de l'étage...


Ce qui donne, vu du dessous...
On a donc les gaines électriques qui peuvent passer entre le placo et les dalles de plancher


Encore une petite vue du dessus.
A terme, les plaques de placo seront renforcées au niveau des jointures et au milieu de la plaque afin d'éviter que le plafond ne se gondole...


Et hop, on redescend au rez-de-chaussée (j'ai une super échelle - merci Valérie et Philippe, alors je l'utilise !)
Voilà une fois que sont passées les gaines destinées aux luminaires du rdc. (avec des douilles DCL bien sûr...)

Du coup, depuis le rdc, on a l'impression que ce sont des demi-poutres qui supportent mon plafond.
J'aurais donc un plafond "propre", des points lumineux, des gaines dissimulées et un sous-plancher masqué pour l'étage !

Nota : les poutres ne sont pas totalement poncées, il ne reste plus que quelques mètres à faire, on a privilégié les zones devenues inaccessibles par la pose du plafond.
Par Tony
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Dimanche 5 juillet 2009
Heureux, rassuré, aux anges, bref, content !
En effet, en arrivant fin juin à la grange, l'ouverture fébrile de la porte fait apparaître un sol brillant, mouillé...

Non pas que la dalle transpire par cette forte chaleur, mais simplement que l'eau de la dalle n'a pas réussi à s'évaporer suffisamment par manque de courant d'air, elle est donc resté humide suffisamment longtemps pour être prise à coeur, elle a longtemps eu de l'eau, la chaux a pu se transformer à son aise, résultat : aucune fissure sur la dalle, elle est parfaitement en place.

Du coup, on ouvre jour et nuit les 2 portes de la grange et l'humidité résiduelle disparaît.
Avant de quitter la grange, nous avons débarassé le sol de manière à vérifier si de l'eau réapparaît lors de la prochaine session de travaux. S'il n'y en a pas, cela ne signifie rien. S'il y en a, ça m'embêterait car cela pourrait indiquer un mauvais hérisson et une mauvaise gestion de l'humidité par la dalle... mais ne soyons pas trop pessimiste...
Par Tony
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Dimanche 5 juillet 2009
Dernier gros sujet du séjour de juin/juillet : la salle d'eau et les WC. Ca se passe à l'étage, donc on va faire du léger, zou, vive les rails et les cloisons de placo. Là-dessus, pas de grande révolution ou de trouvaille hors du commun...


Ah, si, sur la photo précédente, on distingue une cloison remplie à mi-hauteur. Il ne s'agit pas d'isolant. En fait, cette cloison servira de support à un WC suspendu, j'ai donc disposé entre les rails 2 plaques de sol (celles utilisées depuis le début du chantier sur les poutres de l'étage), cela représente une structure suffisamment forte, plus aucune crainte à avoir sur l'arrachement du WC...

Evidemment, les 2 pièces seront fermées, voici donc les portes qui rempliront cette fonction


Le montage de ces cloisons est l'occasion pour réfléchir un peu plus concrétement à l'un des futurs chantiers : le branchement de l'électricité et également la gestion de l'eau.... Ca commence à être beaucoup plus clair dans ma tête... pas évident de prévoir des choses quand on n'est pas sur les lieux du chantier...
Par Tony
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Dimanche 5 juillet 2009

Il devenait urgent de s'attaquer à la mezzanine car :

- enfin ça devient concret et on visualise un peu mieux l'espace habitable dans cette bâtisse
- les bastaings traînent depuis des mois à l'étage et on les déplace tous les 3 jours, ras le bol

La mezzanine repose sur une structure en bois (piliers 150x150 et bastaings 100x200). Une partie de cette structure en bois est commune avec la salle de bains (cf. autre article). La mezzanine fait environ 2m50 de profondeur et occupe toute la largeur du pignon, soit environ 6m50


Initialement, il était prévu que les bastaings aillent se planter dans le mur, et non pas sur une structure bois... mais vu que les pierres (de l'ex cheminée) ont été scéllées au ciment (dosage paternel anti-sismique, classe abri atomique), pas eu envie d'user les burins et ma santé à enlever les pierres.


Voici une petite vue de dessus

La mezzanine couvre en fait un coin salon et la salle d'eau. A l'origine des plans, la salle de bains devait être significativement plus haute, mais cela aurait occasionné 2 niveaux de mezzanine, peu pratique. La différence de niveau se fait donc par l'intérieur, les bastaings de la mezzanine côté salon sont plus haut que les chevrons du plafond de la salle de bains... vous suivez ?


Dans le fond de la photo précédente, c'est à dire au dessus de la salle de bains, je placerai le ballon d'eau chaude et la VMC. Cette mezzanine sera la chambre, donc la VMC sera bien évidemment isolée (et suspendue dans le vide pour éviter la propagation des vibrations) et branchée sur un système à retardateur (mise en route sur éclairage de la salle d'eau et temporisation d'arrêt) 
Par Tony
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